Ukoliko ste studenti koji imate prijavljeno boravište u Rijeci, a niste imali te sreće da dobijete dom, upoznati ste s čarima koje možete doživjeti samo i isključivo kao podstanar. Iznajmljivanje stanova u Rijeci relativno je loše regulirano, a to možemo zaključiti iz oglasa po internetskim stranicama te iz brojnih osobnih iskustva studenata. Razgovarali smo s Marinom (19) s Ekonomskog fakulteta i Suzanom (22) s Filozofskog fakulteta koje su podijelile svoje priče.
Postoji li ”vaš način” za pronalazak stana?
Marina: Podstanar sam tek godinu dana, tako da nemam velikog iskustva u pronalaženju stanova, ali sam se služila Burzom prilikom pronalaženja.
Suzana: Vodim se preporukama i poznanstvima. Smatram da je teško pronaći adekvatan stan prema vlastitim potrebama te ”normalnog” gazdu ukoliko se koristite nasumičnim oglasima. Prvo iskustvo kao podstanar je nastalo tako da sam pronašla stan na taj način i nažalost nije pozitivno.
Kakav bi trebao biti „dobar gazda“?
Marina: Dobar gazda je osoba koja stoji do toga ukoliko je najmoprimac pošten, on će vratiti istom mjerom. Vjerujem da postoji više strana, tako da se ne trebamo samo osloniti na kritiziranje najmodavaca.
Suzana: Dobar gazda jednostavno ima karakteristike dobrog čovjeka. Smatram da sve treba biti ”crno na bijelo”.
Možete li izdvojiti neko loše iskustvo s podstanarstvom?
Marina: Izdvojila bih iskustvo kolege koji je živio u stanu 2 mjeseca. Zadovoljan stanom, lokacijom, a i gazdom, štoviše hvalio je sve navedeno te doživio sasvim suprotno nakon navedenog perioda. Naime, u društvu smo ga zadirkivali kako je urekao stan jer ga je toliko hvalio. Primio je poziv od gazdarice u 22h da mora iseliti iz stana u roku 24h jer se ona hitno mora preseliti natrag. Naravno, bio je obvezan jer ugovor nije postojao. Snašao se na način da je iznajmio manju sobicu dok nije pronašao drugi stan koji je opet bio promašaj, ali to je druga priča…
Suzana: Prvo iskustvo se odnosi na 2015. godinu i na gazdu koji se nije mogao emocionalno odvojiti od stana. Da, dobro ste čuli. Mislim da je u stanu pronašao srodnu dušu. Nije poštovao moju privatnost, boravak… Bez obzira što sam nekoliko puta naglasila da plaćam ta četiri zida, uvijek se izvlačio kako ima neke popravke po navedenom stanu te da ih treba riješiti što prije. Teška tri mjeseca borbe, ali prošla su..
Plaćate li pričuvu i što mislite o njenom plaćanju?
Marina: Nažalost plaćam pričuvu. Koliko god ukazujem ljudima na provjeravanje i postavljanje pitanja najmodavcu toliko sam i sama zaboravila na vrlo važno pitanje prilikom razgovora sa sadašnjim gazdom, a to pitanje se odnosi na plaćanje pričuve. Naime, te teme se nije dotaknuo on, a ni ja, i tokom sredine drugog mjeseca življenja u stanu u kojem sam sasvim zadovoljna, da napomenem, stigao mi je račun i za pričuvu koji me je šokirao. Nazvala sam gazdu te je rekao kako on ne plaća pričuvu već dugi niz godina i da to ne misli mijenjati. Stvarno nisam imala izbora jer je to bilo razdoblje prvih kolikvija koji su mi bili šokantni kao i račun pričuve, no drugi puta ću pametnije! Uglavnom, smatram da je to isključivo obveza najmodavaca te da mi najmoprmici nemamo nikakve veze s tim.
Suzana: Nikad nisam plaćala pričuvu, a niti ne mislim. Takvog sam stajališta da ukoliko naiđem na stan koji je stvarno super i po realnoj cijeni, a treba se plaćati pričuva, utoliko bih odustala od istog.
Imate li kakav savjet o tome na što treba obratiti pozornost odmah na početku procesa unajmljivanja stanova?
Marina: Smatram da se stan treba provjeriti u cijelosti, a ne samo površno, te ga ne bi trebalo suditi isključivo prema poželjnoj lokaciji. Ne, uzmi si vremena da obiđeš svaki kut stana te malo duže razgovaraj s potencijalnim gazdom. Razgovor treba uključivati pitanja i od jedne i druge strane, odnosno što očekujete od gazde te što oni očekuju od vas i naravno: ne pristajte bez potpisanog ugovora o najmu!
Suzana: Smatram da prvo treba obratiti na pozornost najmodavaca i na neki način pokušati otkriti jesu li zaista u redu i korektni jer ako imaju navedene karakteristike, sumnjam da će postojati neki problem s prostorom.
I za kraj, imate li što za poručiti najmodavcima?
Suzana: Onima koji su se odlučili baviti iznajmljivanjem nekretnine i žele „okretati” lovu, poručila bih da prošire vidike i da pokušaju vidjeti malo dalje od papira sa ciframa.
Marina: Nisam toliko ogorčena na njih kao veliki broj ljudi, zbog osobnog iskustva koje je poprilično dobro, a ukoliko naiđete na fer najmoprimce, budite fer najmodavci!
Foto: Pixabay
